ЖК «Дом на Рогожском Валу» (Москва, Рогожский Вал, 11)

ПАМЯТКА

по передаче объекта строительства (создания) жилого комплекса с подземной автостоянкой и встроенными помещениями по адресу: г. Москва, улица Рогожский Вал, вл. 11

1. Первичный осмотр квартиры. 

1.1. После получения сообщения от застройщика (ООО «Рогожский») о готовности квартиры к осмотру, необходимо связаться со специалистами отдела сопровождения клиентов по телефону 8 (499) 683-03-03 для подтверждения даты и времени Вашего визита на объект. В случае, если квартиру принимает Ваш представитель, действующий по нотариальной заверенной доверенности, то необходимо об этом также оповестить специалиста отдела по сопровождению клиентов ООО «Рогожский».

Адрес объекта: г. Москва, улица Рогожский вал, вл. 11

Внимание! Осмотр квартир на объекте ведется строго по предварительной записи. Просьба приходить заблаговременно (за 5-10 минут до назначенного времени). На осмотр квартиры отведен 1 час. Если Вы опоздали, то осмотр квартиры будет сокращен на время Вашего опоздания.

1.2. Осмотр квартиры на объекте проводится в сопровождении представителя брокера, в согласованное со специалистом по сопровождению клиентов время, при наличии у участника долевого строительства паспорта и договора участия в долевом строительстве (для представителя — необходимо также наличие нотариально заверенной доверенности). По результатам осмотра квартиры составляется акт осмотра за подписью участника долевого строительства и представителя застройщика.

2. Подписание документов в офисе или на объекте. 

2.1. Подписание документа - акта приема-передачи квартиры, по согласованию с Вами происходит в момент осмотра квартиры (при условии, что все взаиморасчеты с застройщиком произведены).

2.2. В случае увеличения площади квартиры по сравнению с площадью, указанной в договоре участия в долевом строительстве доплата со стороны участника долевого строительства производится безналичным платежом по реквизитам застройщика, указанным в договоре участия в долевом строительстве. В случае уменьшения общей площади квартиры по сравнению с площадью, указанной в договоре: возврат денежных средств участнику долевого строительства производится безналичным платежом на расчетный счет, указанный Вами в заявлении. В заявлении на возврат должны быть указаны следующие реквизиты: ФИО, правовая форма и полное наименование банка, расчетный счет, корреспондентский счет, БИК и ИНН банка.

Для подписания документов при себе обязательно иметь:

1. Подлинник договора участия в долевом строительстве многоквартирного дома со штампом о регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве.

2. Подлинники дополнительных соглашений со штампом о регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве (при наличии).

3. Подлинник соглашения об уступке прав по договору участия в долевом строительстве со штампом о регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве.

4. Подлинники платежных документов о доплате (при условии увеличения площадей (квитанции к приходным кассовым ордерам, либо платежные поручения).

5. Действующий паспорт (для всех участников долевого строительства).

6. Для представителей участников долевого строительства, действующих по нотариально заверенной доверенности, - нотариально заверенная доверенность и паспорт доверенного лица. Если в договоре со стороны участников долевого строительства выступает другое лицо (несколько лиц), все должны явиться одновременно, либо направить Доверенное лицо с надлежащим образом оформленной нотариальной доверенностью (доверенностями) от этого лица (этих лиц).

3. Получение ключей на объекте.

Ключи выдаются участнику долевого строительства (доверенному лицу) на основании подписанного акта приема-передачи, паспорта и доверенности (для доверенных лиц). В день получения ключей в соответствии с требованиями жилищного законодательства производится заключение договора управления многоквартирным домом.

4. Регистрация права собственности (дополнительная информация).

Документы, необходимые для регистрации:

4.1. Подлинник договора участия в долевом строительстве со штампом о регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве – 1 экземпляр.

4.2. Подлинники дополнительных соглашений со штампом о регистрации в Управлении Федеральной службы государственно регистрации. кадастра и картографии по Москве (при наличии) – по 1 экземпляру.

4.3. Подлинник соглашения об уступке прав по договору участия в долевом строительстве со штампом о регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве (при наличии) – 1 экземпляр.

4.4. Подлинники акта приема-передачи квартиры – 2 экземпляра.

4.5. Документ, удостоверяющий личность + ксерокопия (паспорт гражданина РФ, свидетельство о рождении).

4.6. Документ о семейном положении (свидетельство о браке + ксерокопии) при государственной регистрации права общей совместной собственности/нотариально удостоверенное заявление об отсутствии зарегистрированного брака/нотариально удостоверенный брачный договор (если был на момент регистрации ДДУ, дополнительного соглашения, уступки)).  

4.7. Доверенность, если на основании таковой действовало доверенное лицо при подписании каких-либо документов.

4.8. Квитанция об оплате гос. пошлины. Если Вы приобретали квартиру с привлечением кредитных средств банка, то до обращения в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве Вам необходимо связаться с банком для уточнения комплекта документов для регистрации права собственности.

5. Регистрация по месту жительства(прописка).

Регистрация гражданина по месту жительства (прописка) производится после регистрации права собственности на квартиру (получения свидетельства о праве собственности) в установленном законодательством порядке.

Контактная информация:

Действие

Исполнитель

Контакты

Запись клиента на осмотр квартиры/машиноместа

 

Застройщик

 

8 -499-683-03-03

domnarogozhskom@l-invest.ru

Доплата клиентом разницы по БТИ

Подписание клиентом актов осмотра и приема-передачи

ООО «БЭСТ Консалтинг»

 

8-905-513-07-60 Наталья

8-966-178-22-33 Андрей

ООО «Азбука жилья»

8-925-011-36-40 Дарья Вячеславовна

Заключение клиентом договора с управляющей компанией

Управляющая компания АО «ВК Комфорт»

8-495-510-68-16
ул. Новорязанская, д.18 стр.21

Выдача ключей